1.哪些人合适处理房抵贷

    1、什么是房产典当借款

    房产典当借款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住所、写字楼、商铺、厂房等)作典当，用于个人归纳消费并以按揭方法还款的借款种类。

    2、请求处理房产典当借款的条件

    (1)、年满18周岁，具有彻底民事行为能力的自然人;

    (2)、具有安稳的职业和收入、信誉良好，有偿还能力;

    (3)、银行规则的其它条件。

    3、请求处理房产典当借款所需提交的材料

    所需提交的材料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、典当房产的房地产证及评价陈述、借款用处证明、银行规则的其它材料。

    4、房产典当借款所规则的用处有哪些

    用处包括：购商品性房产(包括住所、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于运营的周转资金。

    5、房产典当借款的借款成数、年限及利率

    借款金额依据所选择的借款用处的不同确定，但一般不超过典当房产评价净值的60%;年限一般不超过20年;借款利率按人民银行有关个人消费借款的规则执行。

    6、房产典当借款的还款方法

    关于2年期以下的借款，可按月付息，一次或两次还本;

    关于2年期以上的借款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

    7、处理房产典当借款所需交纳的费用

    物业评价费、典当挂号费、律师费(单个银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

    8、请求房产典当借款程序

    (1)、递送材料、提出请求

    (2)、银行调查、批阅

    (3)、签订借款合同等法令文件

    (4)、处理典当挂号及购买保险

    (5)、借款发放

    (6)、借款人按合同约好如期还款

    (7)、结清借款，刊出典当挂号

    (8)、处理房产典当挂号所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间

    处理典当挂号手续所需准备材料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、典当借款合同、房产典当挂号请求表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

    (9)、共有房地产怎么设定典当

    共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定典当权，但须获得其他共有人的书面赞同。按份共有的房地产设定典当时，以典当人本人所有的份额为限;以一起共有的房地产设定典当时，悉数房地产均为典当财产，典当物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向典当人追偿。